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Marseillan (34340)

Immeuble 179 m²

313 000 €
Réf Mp127877
Situé en plein centre-ville de Marseillan - à deux pas des commerces et du port - découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété - composé de 3 lots tous loués - offrant une rentabilité immédiate et sécurisée de 7.75 % brut. - Cet immeuble se compose au Rez-de-chaussée – Local commercial loué 830€ d'une surface de 60 m² - bail du 6 septembre 2013. Au 1er étage – Appartement T2 loué 618 € CC/mois ( bail du 1er septembre 2024) d'une surface de 61.20 m² habitables avec 1 spacieuse chambre - 1 salon - 1 cuisine séparée et aménagée - 1 salle d'eau avec WC et un cellier privatif. Et au 2e étage – Appartement T2 loué 599 € charges comprises ( bail du 1er mai 2021)avec chambre séparée - un grand salon - une cuisine séparée - une salle de bains et un WC séparé.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 179 m²
  • 1 chambre(s)
  • construit en 1900
  • Chauffage autre : convecteur (electrique)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • local commercial 60 m²
  • 2 pièces 61 m²
  • 2 pièces 58 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 313 000 €
Taxe foncière annuelle 3 059 €

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Cabinet Immobilier Sophie Guillamat Agence