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Marseillan (34340)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64.09 m²

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323 000 €
Réf 1108

Dans une résidence sécurisée de 2024, aux prestations modernes et de qualité, idéalement située à deux pas des commerces et proche du centre-ville, découvrez ce bel appartement T3 situé au 1er étage avec ascenseur, conforme aux normes PMR.

D’une surface de 64 m², il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une belle terrasse de 12,5 m² idéalement exposée sud-est, offrant un ensoleillement optimal.

L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne. Un WC séparé avec lave-mains complète l’ensemble.

Vous apprécierez les prestations de confort : volets roulants électriques, résidence de standing, accès sécurisé.

Les + : un garage en sous-sol avec porte motorisée et prise électrique dans le garage - Eau chaude et eau froide incluses dans les charges (326 € / trimestre).

Un bien rare, alliant confort moderne et praticité, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 64,09 m²
  • carrez 64 m²
  • séjour 26,17 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2024
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • entrée 4.09 m²
  • Séjour / Cuisine 26.17 m²
  • chambre 11.53 m²
  • chambre 10.38 m²
  • salle de bain
  • WC 2.26 m²
  • Dégagements 3.83 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 163

Financier

Informations financières
Prix de vente 323 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 912 €

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Cabinet Immobilier Sophie Guillamat Agence