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Adissan (34230)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 144 m²

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Piscine
499 000 €
Réf Jolie villa avec piscine

Dans un environnement agréable sur la commune d’Adissan, découvrez cette belle villa récente d’environ 144 m², offrant des prestations soignées, de beaux volumes et une conception pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses espaces généreux et fonctionnels. L’entrée dispose d’un placard et s’ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le séjour. La cuisine entièrement aménagée et équipée bénéficie également d’un accès direct à une buanderie attenante.

Le rez-de-chaussée propose une organisation particulièrement appréciable au quotidien avec un bureau, ainsi qu’une suite parentale offrant un bel espace privatif avec sa salle de bains et son grand dressing. Deux WC indépendants avec lave-mains complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de son propre dressing. Une salle d'eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’un espace dressing supplémentaire.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un agréable jardin aménagé, propice à la détente et aux moments de convivialité. Une cuisine d’été permet de profiter pleinement des beaux jours, une piscine avec traitement au sel vient parfaire cet espace extérieur.

La maison dispose par ailleurs de deux garages offrant un volume de stationnement et de rangement particulièrement intéressant. Le premier, indépendant, d'environ 42 m² dispose d’un WC ainsi que d’une porte motorisée électrique. Le second, d’environ 20 m², est directement attenant à la buanderie de la cuisine et dispose également d’une porte électrique.

Les prestations techniques viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété : climatisation réversible gainable, split dans le séjour, volets roulants électriques centralisés, double vitrage PVC, baies vitrées en aluminium et portail d’entrée motorisé.

À visiter sans tarder !!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 144 m²
  • séjour 60 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2020
  • cuisine américaine (équipée)
  • 2 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5 m²
  • Séjour / Cuisine 60 m²
  • bureau 5.5 m²
  • chambre 12.20 m²
  • WC 1.70 m²
  • WC 1.6 m²
  • Dégagements 9.2 m²
  • garage 42 m²
  • garage 20 m²

Etage 1

  • chambre 13.20 m²
  • chambre 13.20 m²
  • Salle d'eau 5.70 m²
  • WC 1.60 m²
  • dressing 1.91 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 499 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 260 €

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Cabinet Immobilier Sophie Guillamat Agence