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Marseillan (34340)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

1
290 m²
1
432 500 €
Réf 1118

Maison récente de plain-pied – Dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de l’étang et de quelques commodités, découvrez cette maison contemporaine construite en 2023, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

D'environ 90 m² habitables sur une parcelle de 290 m², cette maison a été pensée pour optimiser chaque espace. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de presque 50 m², lumineuse et conviviale, avec placard d’entrée et cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle).

Côté nuit, trois chambres, une salle d’eau spacieuse avec douche à l’italienne et fenêtre, ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’ensemble.

Les prestations sont actuelles et confortables : climatisation réversible gainable, volets roulants électriques centralisés, chauffe-eau thermodynamique, construction aux normes RT 2012.

Un garage avec espace buanderie est également présent.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sur trois faces, soigneusement aménagé avec de jolies finitions, incluant un coin végétalisé aux accents exotiques et un bassin d’agrément pour se rafraîchir, une terrasse avec pergola à lattes orientables.

Un bien récent, facile à vivre, idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement serein.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 90 m²
  • terrain 290 m²
  • séjour 50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2023
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 47 m²
  • chambre 11.63 m²
  • chambre 40.64 m²
  • chambre 11.80 m²
  • Salle d'eau 6.11 m²
  • WC 1.38 m²
  • 15 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 432 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 635 €

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Cabinet Immobilier Sophie Guillamat Agence