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Marseillan (34340)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 93 m²

1
Ascenseur
1
1 050 € CC*
Réf 1128

Situé au premier étage d'une petite résidence, cet agréable appartement T4 de 93m² bénéficie d'une belle orientation plein Sud et offre des volumes conformatbles ainsi qu'un agencement fonctionnel. 

L'appartement dispose d'une belle pièce de vie de 36m², lumineuse et agréable, avec une cuisine ouverte aménagée comprenant une plaque de cuisson et une hotte. cet espace s'ouvre sur une grande terrasse de 33m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et aménager un véritable espace extérieur. 

L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 13m² chacune, offrant de belles surfaces. 

L'appartement comprend également une buanderie ainsi qu'une salle de bain complète équipée d'un baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un sèche-serviette. Un WC indépendant avec lave-main vient compléter l'ensemble. 

Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un climatisation réversible dans le séjours et dans deux chambres. Il bénéficie également de fenêtres en double vitrage ainsi que des volets roulants manuels. 

Un autre atout majeur de ce bien est son garage d'environ 52m², équipé d'un portail électrique. Cette belle superfici offre un espace de stationnement important ainsi que de nombreuse possibilité de rangement ou d'aménagement. 

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 93 m²
  • séjour 36 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 garage(s)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • ascenseur
  • terrasse
  • visiophone

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • Séjour / Cuisine 41.45 m²
  • buanderie 3.50 m²
  • chambre 13.45 m²
  • chambre 13.20 m²
  • chambre 13.80 m²
  • salle de bain 6.42 m²
  • WC 1.44 m²
  • Dégagements 5.94 m²

Rez-de-chaussée

  • garage 52.3 m²

Financier

Informations financières
Loyer CC* / mois 1 050 €
Honoraires TTC charge locataire 558 €
Dont état des lieux 279 €
Dépôt de garantie TTC 920 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 130 €
Cabinet Immobilier Sophie Guillamat Agence

* CC : Charges comprises